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當古城之“古”與青年之“新”
交融碰撞,
會產(chǎn)生什么樣的化學反應?
自2020年起,常熟啟動歷史街區(qū)整理更新試點,以“繡花”方式推進古城蝶變,將古城更新作為傳承、創(chuàng)新傳統(tǒng)文化的契機,推動城市更新“見文又見景、產(chǎn)業(yè)大融合”。
如今,充滿煙火氣的古城區(qū)集聚了一批“新”力量,讓文旅融合有了新的內(nèi)涵和氣象。
客人來了!
老宅煥新,“繡”出新業(yè)態(tài)
好的住宿是成就一段“好旅途”的關(guān)鍵,11月4日,南京市民馬女士乘坐復興號來到常熟開啟周末短途游,到網(wǎng)紅打卡點公望·馬宅體驗老宅民宿,是她本次旅途的目的之一。
公望·馬宅
- 南門壇上上塘街85號 -
是一棟擁有百年歷史
的清朝老宅。
2016年,馬宅修繕保護工程啟動,原有六進院落老建筑的蘇式庭院造景被保留,古建筑的規(guī)模和形制得以完整展現(xiàn)。
△修繕前的馬宅
此后,本市在保護原建筑風貌的基礎(chǔ)上,實施了馬宅既有建筑更新改造,引入功能業(yè)態(tài),將其打造成為一處集多重功能的院落式特色民宿——公望藝術(shù)酒店。
如今,馬宅
已經(jīng)成為一家獨具
虞山文化特色的精致民宿。
今年“十一”期間,
酒店客房在線上平臺銷售火爆。
每天的入住率幾乎都是100%,
比去年上漲了20%。
馬宅的保護修繕和活化利用
進一步豐富了南門壇上的商圈業(yè)態(tài),
激發(fā)了歷史街區(qū)活力和城市發(fā)展動能。
這也是常熟喚醒古城活力、
推動產(chǎn)業(yè)更新的一次成功實踐。
“新人”來了!
古城小院,引來“城市匠人”
基于對常熟這座城市的文化認同,越來越多的年輕人回到古城做起了“城市匠人”,他們將古城厚重的歷史文化演繹得活色生香,讓城市的煙火氣越來越旺。
盧宇洋
- 年輕設計師 -
走進古城區(qū),
曲折的小巷兩邊
隨處可見古樸的老式民宅。
身處其中,時間仿佛慢了下來,
訴說著常熟古老的城市記憶。
7年前,還是一名實習設計師的盧宇洋無意間經(jīng)過班巷 ,觸發(fā)了她骨子里的古城情懷。那時,她暗下決心要努力奮斗,未來在古城區(qū)擁有一個帶小院的工作室。
如今,她的夢想成為了現(xiàn)實。
2020年,在班巷言子橋,
她創(chuàng)建了自己的設計工作室。
△工作室的墻壁維持了原有的狀態(tài)
在對工作室的改造中,盧宇洋遵循修舊如舊的原則,維持建筑的原有結(jié)構(gòu)和面貌,打造自然簡約的風格,讓工作室既充滿現(xiàn)代感,又能融入周圍的建筑群中,希望自己和小伙伴能在這樣充滿底蘊的古城氛圍中沉下來,不斷提升業(yè)務能力。
扎根古城三年來,
盧宇洋和團隊目睹了古城區(qū)的變化,
也十分看好古城區(qū)未來的發(fā)展。
盧宇洋 年輕設計師
我們在這邊工作已經(jīng)有三年了,其間看到了一些老城區(qū)的改造,山前坊、山灣里、藍·元葺……其實都特別符合年輕人的思想和潮流,所以我比較看好這邊,也看好古城區(qū)未來的發(fā)展,也希望盡自己一份力,讓古城發(fā)展得更美好。
瞿樹蘊
- 伴手禮工作室主理人 -
與盧宇洋一樣,
“90后”姑娘瞿樹蘊
在南蘇院文創(chuàng)空間
經(jīng)營著自己的伴手禮工作室。
大學畢業(yè)后,瞿樹蘊回到常熟,做過餐飲管理和酒店運營,最終選擇在南蘇院留下來,因為這里是她從小生活長大的地方,一草一木,一事一物都讓她覺得特別親切。
瞿樹蘊扎根的南蘇院文創(chuàng)空間
位于虞山街道菱塘北村五弄1號,
原是一個雜草叢生的廢棄倉庫。
南蘇院文創(chuàng)空間
2017年,虞山街道立足“騰籠換鳥”引進文創(chuàng)企業(yè),盤活存量資產(chǎn)的思路,投入近20萬元對原有破舊房屋進行改造升級。
2019年,南蘇院主理人蘇建瓊接手這塊閑置地,他在盡可能保留原有綠植和地形、房屋布局的基礎(chǔ)上進行了“微整形”,將該地塊打造成一個曲廊幽深、草木榮華的特色江南庭院。
如今,
這座隱于鬧市的江南庭院
能聽風賞雨,更能以物會友。
南蘇院每周開設原創(chuàng)文創(chuàng)集市,不僅為愛好手作的年輕創(chuàng)客提供了交流和展示的平臺,而且促進了地方傳統(tǒng)藝術(shù)與非遺文化的碰撞交流。
瞿樹蘊 伴手禮工作室主理人
古城區(qū)是我從小生活長大的地方,這里的人文情懷讓我覺得很親切。今年我剛好有創(chuàng)業(yè)的計劃,正是在南蘇院搭建的交流平臺中,我開拓了思路,這樣的古城小院就是我的首選。
活化利用!
古城更新,續(xù)寫江南繁華
城市更新不僅重在改造,更重在活化利用。引入社會資本參與更新,在保持街區(qū)歷史風貌前提下植入特色業(yè)態(tài),成為本市推進城市更新時的關(guān)鍵一環(huán)。
針對全市具有特色的古建老宅,虞山街道通過房屋使用權(quán)集中方式逐步形成片區(qū)規(guī)模的可更新空間,依托市屬國資平臺作為建設運營主體,引入第三方專業(yè)單位參與合作運營。
△實地走訪宣傳“房屋使用權(quán)集中”政策
不僅如此,虞山街道還聘請專業(yè)設計單位,對具有活化利用價值的古建老宅進行建筑測繪梳理、歷史文化挖掘和業(yè)態(tài)方向規(guī)劃。今年7月編制完成了《虞山街道古建老宅活化利用白皮書》,推出14處古建老宅院落,引導市場主體在保護修繕的同時,引入新的業(yè)態(tài)和城市功能,讓這些老宅煥發(fā)新活力。
常熟制定了《常熟市歷史建筑保護辦法》,形成“確定公布—掛牌標識—測繪建檔—安全評估—修繕保護—提升利用”的歷史建筑保護工作鏈,修繕并活化利用了老三星副食品商店、新建路10號、山前街祠堂等幾十處歷史建筑。
△活化利用后的老三星副食品商店
2022年上半年,住建部印制的“祝賀名城制度創(chuàng)立四十周年——2022城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承”活頁手冊,收錄了全國10余個名城保護經(jīng)典案例,常熟是江蘇省唯一上榜的城市。
在古城更新改造中,
設計師由偉壯參與了山前坊、
唐宅、日斜林西等多個項目。
在項目建設中,由偉壯和團隊
盡可能保留和傳承老建筑的外觀。
由偉壯
- 優(yōu)創(chuàng)藝術(shù)生活主理人 -
由偉壯 優(yōu)創(chuàng)藝術(shù)生活主理人
有了歷史的傳承,才會有記憶的釋放。當古老的建筑煥發(fā)新的活力,也帶動了周邊民宿、咖啡館、酒吧等新業(yè)態(tài)發(fā)展。
深刻感受到古城正在回歸的活力,
今年,由偉壯將工作室搬進老城區(qū),
作為城市更新的全新試點項目,
期待打造旅游、休閑、 生活一體
的共享生活空間,
為古城區(qū)注入新活力。
由偉壯 優(yōu)創(chuàng)藝術(shù)生活主理人
本土青年在古城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),大量的文創(chuàng)類項目正在回歸,不僅對我們未來的發(fā)展有更大的釋放空間,而且文旅融合有了新的內(nèi)涵和氣象。我堅信,在古城區(qū),釋放文創(chuàng)和文旅項目大有可為!
老宅面貌煥新了,
歷史街區(qū)“變活”了,
文旅融合有了新內(nèi)涵,
“老城更新”帶來了“青春蝶變”,
也讓我們看到了這座千年古城
不斷自我更新發(fā)展的力量!